Osservazioni presentate dall’Associazione ”Arch è

<BODY TEXT=#000000 LINK=#0000FF VLINK=#FF0000 BGCOLOR=#FFFFFF > <BASE TARGET="_top"> <DIV class=s33>    </DIV> <DIV class=s33> <B>                    O</B><FONT style='font-size:12pt;'>sservazioni presentate dall'Associazione "Archè" di Torre Boldone. </FONT></DIV> <DIV class=s33> <B> </B></DIV> <DIV class=s33> <B> </B></DIV> <DIV class=s33> <B><IMG SRC="salviamolamartin_i00002c.jpg" BORDER=0 ALIGN=MIDDLE WIDTH=458 HEIGHT=140 > </B></DIV> <DIV class=s33> <B>                                                                                                                         AL SIG. SINDACO </B></DIV> <DIV class=s33> <B>                                                                                                                         DEL COMUNE DI TORRE BOLDONE </B></DIV> <DIV class=s33> <B> </B></DIV> <DIV class=s33> <B> </B></DIV> <DIV class=s33> <B>Oggetto</B>: Osservazione al Piano Dei Servizi del Comunedi Torre Boldone di cui all’art. 9 L.R. n. 12/2005,  adottato con Delibera di Consiglio Comunale n. 61 del03 luglio 2006. </DIV> <DIV class=s33> <B>*** *** *** </B></DIV> <DIV class=s33> <B></B>Il sottoscritto Albergoni Enzo,  residente in Torre Boldone -  via Mirabella  n. 4, Coordinatore  del  Circolo   Culturale Archè,  </DIV> <DIV class=s33> associazione culturale    operante  in  Torre Boldone con sede  in via Reich n.36,  presa visione  del  Piano dei  Servizi  del </DIV> <DIV class=s33> Comune di Torre Boldone e nell’intento di perseguire il miglior vantaggio per la cittadinanza, presenta la seguente Osservazione. </DIV> <DIV class=s33>  </DIV> <DIV class=s33> <B>1 </B>L’art. 6 della Tavola 17 <I>“Disciplina di Attuazione” </I>al punto 3 tratta la realizzazione del nuovo asse urbano dei  servizi definito “Sentierone allungato”. </DIV> <DIV class=s33> Si ritiene che quanto previsto non rientri nelle specifiche del Piano dei Servizi, ma definisca un  progetto urbanistico ed edilizio proprio di altri strumenti di pianificazione quali, per esempio il Piano di Governo del Territorio. Il sovrappasso pedonale della S.P. 35 </DIV> <DIV class=s33> è funzionale ad un ridisegno dei percorsi pedonali da un lato, ma è conseguente a modifiche viabilistiche,  che  per  togliere   il </DIV> <DIV class=s33> traffico dal centro del paese lo incanalano su altri assi, con la prevista formazione di nuove strade, come la prosecuzione di viale Lombardia. Tutto questo ha un’influenza sul territorio e su ogni aspetto della vita del paese, e non solo nell’ambito   dei servizi  </DIV> <DIV class=s33> generalmente intesi. Leggendo l’articolato  delle  norme  si  evince  inoltre  che per  la  realizzazione  dei servizi  e degli standard qualitativi il ricorso al privato è la condizione indispensabile, e lo strumento perequativo individuato è la concessione di potenzialità </DIV> <DIV class=s33> edificatoria che, in quanto tale, influisce sugli assetti urbanistici del paese senza che vi sia un   adeguato strumento tecnico di progettazione e controllo all’origine. </DIV> <DIV class=s33> Quanto sopra argomentato vale anche per il punto 4 dell’art. 6, <I>“Centro polifunzionale della Incoronata”</I>, che è un luogo strategico per l’assetto urbanistico del paese. Per questo è sbagliato, non solo nella forma giuridica ma soprattutto nella sostanza di ciò che si va a fare e di come lo si va a fare, affrontare un tema così importante all’interno del Piano dei Servizi e risolverlo con strumenti di mera contrattazione mercantile.   Questo  modo di operare ha  l’unica funzione di consentire in tempi ravvicinati una negoziazione </DIV> <DIV class=s33> con il privato completamente sganciata da una pianificazione generale e da un dibattito   allargato a tutto il paese circa gli indirizzi da prendere e le scelte da operare per un luogo così  significativo ed importante. </DIV> <DIV class=s33> <B>2) </B>Art.29 - Ambito 1. La previsione di nuova volumetria sull’area verde della Martinella non è giustificata   in quanto il fabbisogno abitativo di  Torre  Boldone  è  ampiamente risolto   all’interno    del del P.R.G.   vigente che dimensiona la potenzialità edificatoria </DIV> <DIV class=s33> su 11.325 abitanti teorici. </DIV> <DIV class=s33> Per maggior chiarezza si riportano i seguenti dati: </DIV> <DIV class=s33> abitanti teorici dimensionati dal PRG del 1990 <B>11.325 </B>abitanti al febbraio 2006 <B>8.150 </B>Proiezione demografica Piano dei Servizi nel 2011:  proiezione aperta (più probabile) <B>8.336 </B>proiezione obiettivo (massima prevista) <B>8.846. </B></DIV> <DIV class=s33> Quanto si può costruire è già ora superiore al numero maggiore di abitanti stimati: <B>11.325 - 8.846 = 2.479. </B></DIV> <DIV class=s33> Ciò significa che sono previste case per 2.479 persone che non andranno mai ad abitarle. </DIV> <DIV class=s33> Non si capisce quindi perché si vuole continuare a saturare ogni spazio libero, a fronte di un trend demografico prossochè stabile. </DIV> <DIV class=s33> La casa è un bisogno primario che fa parte del diritto di cittadinanza, ed è un dovere da parte della pubblica amministrazione far sì che questo diritto sia esercitato e il bisogno risolto. Se oggi per una fascia della popolazione questo non è   possibile, è frutto  </DIV> <DIV class=s33> di politiche abitative e di scelte urbanistiche sbagliate. Il Piano dei Servizi non opera un cambiamento di direzione. Alla Martinella </DIV> <DIV class=s33> è prevista un tipo di edilizia che in realtà si rivolge ad un mercato che è quello delle   Cooperative Edilizie, e non a chi si trova in </DIV> <DIV class=s33> situazione di disagio abitativo. </DIV> <DIV class=s33> Nella migliore delle ipotesi solo una piccola parte della volumetria sarà destinata ad affrontare situazioni di “disagio abitativo” e anche in quest’eventualità con “perequazioni”, a favore dell’operatore privato di sensibili quanto non chiari aumenti di volumetria. </DIV> <DIV class=s33> <B>3) </B>Il tema della “perequazione” è presente in modo fuorviante anche negli artt. 30 – 31 - 32 Tavola 17. </DIV> <DIV class=s33> Il   reperimento di abitazioni a  destinazione sociale, con patto di solidarietà e per persone anziane deve   essere pianificato </DIV> <DIV class=s33> all’interno delle previsioni volumetriche del Piano Regolatore e del Piano di Governo del Territorio in quanto dotazione essenziali  </DIV> <DIV class=s33> per il corretto funzionamento della vita sociale, e non elargizioni frutto di contrattazioni  privatistiche. </DIV> <DIV class=s33> <B>4) </B>L’ultimo capoverso del punto 4.1 Tavola 18 –Relazione - sancisce <I>“..... di fatto l’edificabilità di tutti   suoli classificati  come urbani”, </I>stabilendo in modo esplicito gli indirizzi per il PGT: la saturazione di ogni spazio libero all’interno del limite urbano. </DIV> <DIV class=s33> Il problema a questo punto è: qual’è il limite  “dell’urbano” a Torre Boldone? Risulta evidente che  se si adotta questo schema </DIV> <DIV class=s33> di pensiero qualsiasi  area a verde che non sia a “verde pubblico ed  attrezzato” o giardino pertinenziale può essere  edificato.  </DIV> <DIV class=s33> Con buona pace delle ultime aree verdi rimaste non protette dal Parco dei Colli, e in contraddizione con la dichiarazione del Piano dei Servizi che ha <I>“l’obiettivo di accompagnare e guidare il processo di trasformazione urbanistica a    favore di uno sviluppo sostenibile  ed ecologicamente orientato, fondato sulla considerazione che l’ambiente non va inteso come variabile subordinata </I></DIV> <DIV class=s33> <I>ai processi di trasformazione, ma anzi quale vero e proprio fattore determinante lo sviluppo  sostenibile” (pag. 189 - Relazione). </I></DIV> <DIV class=s33> <B>C O N C L U S I O N I </B></DIV> <DIV class=s33> Per quanto sopra esposto si chiede che: </DIV> <DIV class=s33> 1) gli interventi di trasformazione urbana previsti all’art. 6.3 e 6.4 non siano oggetto del Piano dei Servizi in quanto influiscono sugli assetti urbanistici strategici del paese, e lo strumento più idoneo è il P.G.T. ; </DIV> <DIV class=s33> 2) la previsione di nuova volumetria alla Martinella di cui all’art. 29 - Ambito 1 sia stralciata e  tutta l’area verde sia considerata nell’ambito del Piano dei Servizi, quale servizio destinato a Parco agricolo e di didattica ambientale. </DIV> <DIV class=s33> 3) gli alloggi a destinazione sociale, con patto di solidarietà e per persone anziane di cui agli   art.  30-31-32.    Tavola 17 siano individuati all’interno  delle previsioni volumetriche di Piano Regolatore e del Piano di Governo del Territorio dall’Amministrazione Pubblica in rapporto con le organizzazioni sociali e di volontariato che si occupano di questi temi. </DIV> <DIV class=s33> Fiducioso che la presente osservazione, nello spirito di contribuire efficacemente e positivamente allo strumento del piano dei Servizi, sia tenuta nella debita considerazione prima della definitiva approvazione da parte del Consiglio Comunale, si    porgono </DIV> <DIV class=s33> distinti saluti. </DIV> <DIV class=s33> Torre Boldone, 24/11/2006 </DIV> <DIV class=s33>  </DIV> <DIV class=s33> <IMG SRC="salviamolamartin_i00002d.jpg" BORDER=0 ALIGN=MIDDLE WIDTH=575 HEIGHT=118 > </DIV> <DIV class=s33> <B> </B></DIV>